在当今社会，房子成为了婚姻中不可或缺的一部分。很多父母会在孩子婚前出资买房，以给予他们一个安稳的婚姻生活。然而，一旦婚姻出现问题，房产的分割便成为了一个令人头疼的问题。
今天便有一位当事人咨询：大概情况是，房子是婚前男方父母出首付买的，写的男女双方的名字，夫妻俩一起还的贷款，房子是按照夫妻共同财产分割吗？所以，由父母出资购买的房产，在小两口离婚时，应当如何分割呢？
房屋性质
在考虑婚前父母出首付买房离婚时，首先需要确定房屋的性质。根据我国《婚姻法》相关规定，夫妻共同购买的房屋属于夫妻共同财产。但如果是婚前父母出钱购买的房屋，那么就需要考虑是否归属于夫妻共同财产。如果归属于夫妻共同财产，则需要根据离婚协议或者法院判决来分割；否则，则可以由房屋所有者自行处理。
婚前父母出资买房离婚后如何分割？
第一，结婚前一方父母全额出资买房的，登记在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产，除非离婚双方对此房产有做分割约定，否则另一方主张分割不会得到支持。
第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿。
第三，结婚前结婚前一方父母支付了房屋首付款，登在双方名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
第四：婚前双方父母均出资，婚前双方父母均出资的房产，在离婚时会被为夫妻共同财产，需要进行分割。父母的出资会被认定为对各自子女的赠与。
相关法条
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
总结
婚前父母出资买房离婚后的房产分割是一个比较复杂的问题。在实践中，要根据具体情况和法律规定来判断房产的归属。如果您遇到了类似的问题，建议咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也希望每对夫妻都能珍惜婚姻，共同创造幸福美满的家庭。
