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与别人合租房会存在哪些风险呢
来源:   作者:京润律师事务所   发布时间:2017-10-13 11:20:25    次浏览
1.房主不是真正房东 这是一个普遍存在的现象,很多人自己先以低价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方式是月付形式...
1.房主不是真正房东
    这是一个普遍存在的现象,很多人自己先以低价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方式是月付形式,但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间,如果出租人卷款而逃,真正的房主没有收到房租,就要收回房子,学生们的损失就严重了。
2.暖气费、物业费扯不清
    七月正值盛夏,很多学生并没有考虑到冬季暖气费问题,到底是自己缴,还是房主缴,因为暖气费不是一笔小数,如果事先没有和房主商量好,到了冬季再扯皮,对承租人很不利,物业费同样如此。
    部分租房者迫于经济压力,不得不以合租甚至群租来解决住房问题,新法的实施,有观点认为,将于2011年2月1日起施行的《办法》会增加他们的租房难度,为此,住房城乡建设部房地产市场监管司副司长姜万荣表示,规范分割出租行为有其现实意义,合理的合租行为仍然受到保护,中低收入人群租房问题可通过保障性租赁住房解决。
     对分割出租行为进行规范,与群租或低收入人群住房租赁是两个问题。一是合理的合租行为仍然受到保护。《办法》旨在规范侵害当事人合法权益的分割出租行为,对以原设计的房间为最小出租单位的合租行为并未禁止,承租人仍可在《办法》规定的前提下,选择适合自己的商品住房进行合租。二是中低收入人群租房问题可通过廉租房和公共租赁房解决。目前,各地均以各种渠道拓宽廉租房和公共租赁房房源,确保租赁住房的供给稳定充足,惠及中低收入人群。中低收入人群可以结合自身实际情况,向当地主管部门申请廉租房、公共租赁房居住。
    虽然找人合租虽然能够分担房租,但合租一般较为容易产生纠纷,暖气费、物业费扯不清也比较容易引起纠纷,就是与人合租,要懂得谦。