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北京拆迁安置政策你清楚吗
来源:   作者:京润律师事务所   发布时间:2017-10-11 15:03:51    次浏览
北京作为全国知名度最高的城市,其房价也是不断上涨中,热闹的地区一平方的价格可以达到数十万元。城市越发展的话拆迁安置就会越多,针
    北京作为全国知名度最高的城市,其房价也是不断上涨中,热闹的地区一平方的价格可以达到数十万元。城市越发展的话拆迁安置就会越多,针对房屋拆迁安置相关单位也制定出了具体的政策,那么北京拆迁安置政策有哪些?跟着北京京润律师一起来看看吧!
    房屋征收应先补偿、后搬迁;开发商不能再插手搬迁;旧城疏解的市民如果多数均不满意补偿方案,可组织听证会……在《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》中,就房屋征收与补偿的主体及程序等,给出了实施细则。
开发商禁止插手拆迁
    政策与此前国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比,北京的实施细则基本延续了国家条例。其中规定,区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿,区县房管部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。
旧城居民可要求听证
    政策 《实施意见》中首次明确,对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建需要征收房屋的,如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定,那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
先确定补偿资金再征收
    政策 此外,《实施意见》还规定,在作出房屋征收决定前,就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户,确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。
限购后仍可获安置房
    如果一个家庭已经超出了限购门槛,即北京户籍家庭拥有三套住房,或者外地户籍家庭已经拥有了两套住房,那么在其中一套房被拆迁后,是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢?对此,相关部门负责人表示,拆迁安置房属于在拆迁过程中获得的实物补偿,将会被计入已有住房套数中,但由于并非这个家庭主动购买,所以不会受“京十五条”的限制,不会影响到市民获得拆迁安置房。
    京润律师提醒您,如在拆迁安置中觉得拿到的补偿款太低,可以寻找律师来帮助自己提高拆迁补偿款,您也可以拨打北京京润律师事务所咨询电话:010-85965005为您免费解答。