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出租的违章建筑被拆除,损失由谁来承担
来源:   作者:京润律师事务所   发布时间:2017-10-11 09:54:12    次浏览
违章建筑这个在小区的顶楼都可以看到很多,有的业主买到了顶楼了,以为这个顶楼就是他家的了占为己有,那么对于这种违章建筑拆除了有赔...
    违章建筑这个在小区的顶楼都可以看到很多,有的业主买到了顶楼了,以为这个顶楼就是他家的了占为己有,那么对于这种违章建筑拆除了有赔偿吗?下面跟着京润律师一起来看看吧!
    国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:
⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
    建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。
违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
    索赔的请求权基础
    当违章建筑受到他人侵害时,侵权人是否要承担责任实务中有不同的意见。一种意见认为,违章建筑不属于法律保护的合法财产权益,赔偿之诉不应支持。另一种意见认为,拆除违章建筑是有关部门的专门职责,被告无权实施拆除等损害违章建筑的行为,对造成的损失应当赔偿。还有一种意见认为,被告不正当地损害原告的利益,但该利益是非法利益,故被告应对原告客观上的经济损失承担一定的补偿责任,而不是赔偿责任。
    综上,看到违章建筑应该及时的进行举报,因为这个房子是有问题的,有安全隐患,有的时候承租人并不知道,到拆除了,自己的损失应该由房主进行承担赔偿的。如果房主不同意有纠纷的时候应寻找专业的拆迁律师